| Baggrunden for ValueBuilding er det tyske marked for anparter i allerede veletablerede ejendomsprojekter. Dette marked er undereksponeret, fordi tyske udbydere fokuserer mere på at tilbyde anparter i nye frem for etablerede projekter, hvilket har skabt en ubalance i markedet. Anparterne i etablerede projekter prissættes derfor langt under den reelle markedsværdi af den bagvedliggende ejendom. Typisk er der en kurs/indre værdi mellem 0,5 og 0,8 - populært sagt er det altså muligt at købe en krone for helt ned til 50 øre.
ValueBuilding kan sammenlignes med de populære valueaktier, hvor det vurderes at virksomhedens bagvedliggende værdi ikke afspejles i den aktuelle kurs, og derfor rummer aktierne store værdier for investorer, der tænker langsigtet.
En stigning i ejendomsmarkedet vil naturligvis påvirke værdien af en ValueBuilding-investering positivt. Vælger en ValueBuilding-investor at sælge sine aktier inden ejendommen realiseres, vil den ekstraordinære fortjeneste udeblive.
ValueBuilding bør derfor ses som en langsigtet investering – der giver pæne løbende udlodninger.
 |
ValueBuilding