| Baggrunden for ValueBuilding er det tyske marked for anparter i allerede veletablerede ejendomsprojekter. Dette marked er undereksponeret, fordi tyske udbydere fokuserer mere på at sælge anparter i nye frem for etablerede projekter, og det har skabt en ubalance i markedet. Anparterne i etablerede projekter prissættes derfor langt under den reelle værdi af den bagvedliggende ejendom. Typisk ligger kurs/indre værdi (K/I) på anparterne mellem 0,5 og 0,7 - populært sagt er det altså muligt at købe en krone for helt ned til 50 øre.
ValueBuilding kan sammenlignes med de populære valueaktier, hvor virksomhedens bagvedliggende værdi ikke afspejles i den aktuelle kurs, og aktierne derfor rummer stor værdi for investorer, der tænker langsigtet.
En stigning i ejendomsmarkedet vil naturligvis påvirke værdien af en ValueBuilding-investering positivt. Vælger man at sælge sine aktier inden ejendommene realiseres, vil den ekstraordinære fortjeneste udeblive. ValueBuilding bør derfor ses som en langsigtet investering – der giver et pænt løbende udbytte.
Det gunstige kurs/indre værdi niveau svarer til, at en strøgejendom, til et afkast på 5%, kan købes til et afkast på 8% via ValueBuilding.  |
ValueBuilding
