K/S Jysk Detail, Kolding - SOLGT.

• Skattefradrag i 2013 = DKK 73.156,-
  
• Hæftelse i 2013 = DKK 260.400,-
  
• Reduceret hæftelsen allerede fra 2018 til = DKK  75.000,-
  
• Opsparing før SKAT 2033 = DKK 1.511.631,-
  
• Juridisk due diligence rapport samt advokat erklæring fra
  Advokatfirmaet Gangsted Rasmussen
• Revisorerklæring fra BDO
• 10½ års uopsigelig lejekontrakt med særdeles stærk lejer.
  

K/S Jysk Detail, Fakta Skødstrup - SOLGT.

• Startafkast på 6,78%.
• Advokat- og revisorerklæring fra Gangsted Rasmussen og BDO.
• 67% af lånene optages med en 10-årig fast rente.
• Skattefradrag i 2013 ved 10% ejerskab = 145.455 kr.
• formueforøgelse efter skat i 2033 ved 10% ejerskab = 1.447.230 kr.
• Starthæftelse v/ 10% ejerskab på 1.812.500 kr.
• Hæftelsen v/ 10% ejerskab er blot 1.000.000 kr. fra ultimo 2025 og frem.
• Ejendommen er lejet ud til Fakta A/S og beliggende i Skødstrup - ca. 18 km fra Aarhus C.
• Aarhus kommune har 139 parcelhusgrunde under udbud med under 200 meters afstand fra butikken.
• Ibrugtagningen af Aarhus Letbanes 1. etape om 4 år vil forventeligt medføre en yderligere befolkningstilvækst for området.
• Projektet er udbudt af blue Capital.

K/S Aalborg Syd - SOLGT.

• 15 anparter – svarende til 12,5%.
• 2 detailhandelsejendomme i Aalborg med lejerne Computer City, Skousen, HTH Køkkener, Jem & Fix.
• Pris: kr. 600.000 (for 15 anparter)
• Ejendommens værdi 44,7 mio. kr. iflg. årsrapporten 2012 – svarende til et startafkast 5,63% ud fra realiseret leje 2012
• Ved erhvervelse af anparter til den angivne pris: 28,64 mio.kr. svarende til et startafkast på 8,5% med tilpasning af korttidslejemål samt ledigt lejemål til markedsleje
• Forventede skattemæssige afskrivninger: ca. 125.000 kr. i 2013.

Kontakt Difko Fondsmæglerselskab A/S på tlf. 7010 5550, hvis du ønsker at modtage materiale eller høre mere om udbudet.