A/S Difko Micro Living, Aarhus
A/S Difko Micro Living, Aarhus er en investering i en nyopført boligudlejningsejendom med 119 velindrettede lejligheder på gennemsnitlig ca. 21 m2, alle med altan eller terrasse, hvilket er et segment der er stor efterspørgsel efter i Aarhus området.
Ejendommen er beliggende i forstadsbyen, Tilst, kun få kilometer fra Aarhus midtby, Handelshøjskolen og Universitetet.
Ejendommen er opført efter det attraktive MicroLiving koncept, hvor der er tale om mindre, velindrettede lejligheder, alle med eget køkken, ekstra højt til loftet, hems og badeværelse med kombineret vaske- tørremaskine.
En attraktiv investering med høj sikkerhed, et forventet gennemsnitligt afkast på 8,9% p.a. Kun 70% belåning, ingen hæftelse og halvdelen af lånefinansieringen er med fast rente og afdrag.
Se update med nye opdaterede beregninger pr. 01.07.2022.
Information og fakta
- Minimumsinvestering 100.000 kr.
- Boligudlejningsejendom med 119 Lejligheder
- Populært MicroLiving Koncept
- Ejendommen er bæredygtighedscertificeret i DGNB Guld
- Intern rente (IRR) 6,4%
- Gnsn. afkast på 8,9% p.a.
- Ejendommens startafkast 4,4%
- Velegnet til frie midler, pension og selskabsmidler
- Udbytte allerede efter 1. driftsår på 4,5%
- Projektets forventede løbetid: 10 år
- 70 % realkreditbelåning – lånetilbud foreligger
- Ingen investorhæftelse
- Ejendommen overtages i selskabsform
- Projektsum 116.035.000 kr. ekskl. omkostninger
- Udbydererklæring
- Advokaterklæring
- Revisorerklæring
- Lejegaranti med købesumsregulering
Spørgsmål og svar
8,9%
Budgetteret fra 2022
- 119 lejligheder på gnsn. ca. 21 m2
- Samlet boligareal 2.445 m2
- Alle lejligheder er p.t. udlejet
- Byggeriet er opført i 2021
- Difko forestår ejendoms- og selskabsadministrationen