Merkurvej 1K, 7. sal, 7400 Herning

Mandag - Torsdag: 08.00 - 16.00 - Fredag: 08.00 - 15.00

Billede:
Navn:

Difko Universitetsparken - Attraktivt ejendomsprojekt i Aalborg

Kort Text:
Aalborg er en by i vækst og vi er stolte på at udbyde et projekt i nærheden af det nye supersygehus. 
Beskrivelse:

Her er der tale om 2 boligudlejningsejendomme, som er et moderne kvalitetsbyggeri fra 2016 med elevator og gode parkeringsforhold. Ejendommene indeholder 30 ejerlejligheder med et samlet udlejningsareal på 2.718 m² og er beliggende ca. 6,5 km fra centrum af Aalborg i et naturskønt område tæt på Aalborg Universitet og det kommende supersygehus.


En attraktiv investering  – 11,36 % p.a. i gennemsnitlig forrentning af indskudt kapital og 9,47 % i intern rente (IRR).

Mindsteindskuddet er 750.000 kr., hvorved der opnås en ejerandel på 5,17 % og en akkumuleret likviditet efter 15 år på 2.183.306 kr. (inkl. indskuddet). Pensions- og selskabsmidler kan anvendes.

Vimeo embed:

Information og fakta

Information og fakta:

Derfor er projektet spændende:


  • Intet behov for kassekredit - ingen investorhæftelse
  • 2 udlejningsejendomme med 30 velindrettede ejerlejligheder – lejlighedsstørrelser på 75 m², 92 m² og 119 m²
  • Attraktivt beliggende ca. 6,5 km fra Aalborg centrum – tæt på Universitet og det nye supersygehus
  • Moderne kvalitetsbyggeri fra 2016 med elevator og gode parkeringsforhold – store altaner/terrasser
  • Eftertragtet boligområde med indkøbsfaciliteter, daginstitutioner, skoler, idrætsmuligheder, bybus mv.
  • Overtages ved køb af ejerselskab – ingen skødeomkostninger
  • Ejerlejlighederne kan løbende frasælges – mulighed for højere investeringsafkast og tidligere exit
  • Ejendoms- og selskabsadministration varetages af Difko, herunder udfærdiges årlige selvangivelsesoplysninger
  • Pensions- og selskabsmidler kan anvendes

Spørgsmål og svar

Spørgsmål og svar:
Nøgletal
Investeringsmål:
55.500.000 kr
Investeringsmål
Aktieafkast:

11,36%

Aktieafkast
Udbytte:

Budgetteret fra 2022

Udbytte
Aktiekapital:
12,6 millioner
Aktiekapital
Min. tegningsbeløb:
750.000 kr.
Min. tegningsbeløb
Kontakt os
Fakta
Fakta:
  • 2 boligudlejningsejendomme indeholdende 30 ejerlejligheder
  • samlet udlejningsareal på 2.718 m²
  • 12 lejligheder på hver 75 m², 12 lejligheder på hver 92 m² og 6 lejligheder på hver 119 m²
  • byggeriet er opført i 2016
  • Difko forestår ejendoms- og selskabsadministrationen.
Investeringsøkonomi
Investering økonomi:
Navn:
Ejendommens Købsværdi
Info:
20.419 kr./m² eksklusive købsomkostninger
Navn:
Belåning eller gearing på
Info:
76,94 % af projektsummen, 4,4 gange selskabskapitalen
Navn:
Lejeindtægter
Info:
1.090 kr./m² p.a. (for 1. driftsår)
Hvad kigger du efter?
Navn:
Titel:
Ejendomsadministrator
Direkte tlf.:
Tlf. 96 10 53 27
Kort beskrivelse til poup: